Local 2 ambientes en alquiler en Grandoli al 4055, las Heras

Local 2 ambientes en alquileren Grandoli al 4055, las Heras

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Descripcion

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat.92 Local comercial en alquiler – 20m² – Zona Sur de Rosario LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – ZONA SUR Ubicado sobre Avenida Abanderado Grandoli, en una zona de gran movimiento peatonal y vehicular, rodeado de viviendas y comercios de barrio. El local cuenta con 20 m², distribuidos en un ambiente único, con frente vidriado, persiana metálica, baño simple refaccionado y un pequeño depósito. Ideal para emprendimientos, atención al público, oficina, depósito o diferentes propuestas comerciales. Cuenta con buena accesibilidad al transporte público y una ubicación estratégica para desarrollar tu actividad. Una oportunidad accesible para comenzar o relocalizar tu emprendimiento. Consultanos para más información y coordiná tu visita. SIN EXPENSAS Contrato a dos años. Incremento trimestral según IPC. Impuestos a cargo de inquilino. TODA LA INFORMACIÓN, DESCRIPCIONES TECNICAS, SERVICIOS, MEDIDAS Y DEMÁS DATOS CONTENIDOS EN LA PRESENTE PUBLICACIÓN SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO PRECISOS, PODRÁN ESTAR SUJETOS A MODIFICACIONES Y DEBERÁN SER VERIFICADOS Y/O RATIFICADOS CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE, SIN QUE ELLO IMPLIQUE COMPROMISO CONTRACTUAL ALGUNO PARA NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, SERVICIOS, ETC.) CORRESPONDEN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN DISPONIBLE Y DEBERÁN SER CONFIRMADOS AL MOMENTO DE LA OPERACIÓN. LAS FOTOGRAFÍAS SON ILUSTRATIVAS Y NO REVISTEN CARÁCTER CONTRACTUAL NI VINCULANTE.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.251.900: primer mes $ 390.000, deposito $ 390.000 y comision inmobiliaria $ 471.900.

Costo de entrada$ 1.251.900
Primer mes
$ 390.000
Deposito1mes
$ 390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 409.737
En 12 meses
~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 300.000· 1 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Grandoli al 4055

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Resistencia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 21 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2051 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada5 min · 327 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8185 SANTA MARGARITA · secundaria · privada5 min · 327 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1238 SANTA MARIA DOMINGA MAZZARELLO · inicial/primaria · privada5 min · 327 m
Espacios verdes
Plaza de la Resistencia2 min · 120 m
Plaza Rodolfo Walsh10 min · 654 m
Plazoleta de los Niños y Niñas10 min · 659 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 10 VILLA MANUELITA · centro de salud · publico2 min · 158 m
CENTRO DE SALUD N° 29 ARAOZ DE LA MADRID · centro de salud · publico7 min · 442 m
CENTRO DE SALUD RUBEN NARANJO (EX LAS HERAS) · centro de salud · publico9 min · 571 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Grandoli al 4055, las Heras, Rosario, Santa Fe

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