Local 10 ambientes en venta en Maipú 1152, Rosario Centro

Local 10 ambientes en ventaen Maipú 1152, Rosario Centro

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
4
Sup. cubierta
550 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rosario Centro

Conviene mirarla

Pide USD 285.000, un 49% menos que lo normal entre los 32 locales parecidos en venta en Rosario Centro publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 1152.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 518lo normal · 1.0181.370

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 560.138
Tamaño normal
550 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 659
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Local Con Oficinas En Maipú 1152 Rosario Ubicación Maipú 1152, entre San Juan y Mendoza, en el centro de Rosario, Santa Fe. Distribución Local comercial desarrollado en una planta, con doble ingreso por calle Maipú: acceso para el público y acceso privado. Cuenta con recepción, salón auditorio con escenario, oficinas, sala de reuniones, secretaría, archivo y sectores de depósito. La propiedad dispone además de cocina con parrillero, sanitarios y patio cubierto. Superficies Superficie: 550 m². Equipamiento Y Servicios Estructura de hormigón con losa, amplios espacios de trabajo y sectores diferenciados para atención, reuniones y almacenamiento. Nota Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y deberán corroborarse con los planos, títulos y demás documentación correspondiente. La información de esta publicación es orientativa, no contractual y está sujeta a verificación y actualización. Matrícula: C.I. 1547.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 307.184 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 22.184 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.559.438 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 307.184
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.276
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.559.438/mes

Necesitas ingresos por $ 10.237.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maipú 1152

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 95 en la zona
Almacen1 min · 32 m
Almacen2 min · 135 m
Golosinas Royal2 min · 144 m
Educacion · 71 en la zona
I.S.P.I. NRO 4025 CIENCIAS HUMANAS · superior · privada1 min · 33 m
JARDIN DE INFANTES NRO 66 SOLDADO ARGENTINO · inicial · publica2 min · 139 m
INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Florencio Sanchez8 min · 497 m
Plaza 25 de Mayo9 min · 553 m
Plaza Santa Rosa9 min · 604 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social1 min · 16 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 169 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 266 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario Centro

El precio de locales en Rosario Centro esta hoy en una mediana de USD 1.685 por m², un 39,5% mas que en junio de 2026 y un 28,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de locales en Rosario Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.685/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+28.8%
08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú 1152, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 285.000
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