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Local 1 ambiente en ventaen Salta 2800 y Ov. Lagos, Pichincha
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 215 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 285.628 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 20.628 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.696
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Salta 2800 y Ov. Lagos
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de locales en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 1.967 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de locales en Pichincha
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.967/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta 2800 y Ov. Lagos, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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