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Local en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente
Departamentos de 3 Dorm. con Losa Radiante y Amenities
Santiago 542 '00-01 · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Amenities
- Ascensor, Pileta
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 134.450 en total: USD 124.740 del aviso mas USD 9.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.125.186 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
- Precio del aviso
- USD 124.740
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.623
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.559
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.528
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.500.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.185) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 106.920 → USD 124.740+16.67%
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de locales en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 2.133 por m², un 28,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de locales en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.133/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago 542 '00-01, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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