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Local en venta en Fisherton · 1 ambiente
Local en Mercado Comercial en Fisherton Financiación Oportunidad
Av. Bernheim y Suindá · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.173 en total: USD 188.500 del aviso mas USD 14.673 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.700.317 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
- Precio del aviso
- USD 188.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.474
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.356
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.843
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.801.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de locales en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 1.167 por m², un 8,7% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de locales en Fisherton
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Bernheim y Suindá, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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