- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local 1 ambiente en venta en Crespo 1215, Echesortu
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local 1 ambiente en ventaen Crespo 1215, Echesortu
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 202 m²
- Sup. total
- 212 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 247.903 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 17.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.679
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Crespo 1215
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Echesortu
El precio de locales en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 1.356 por m², un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de locales en Echesortu
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.356/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Crespo 1215, Echesortu, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Echesortu
Local comercial · 29m² · 1 Ambiente
Local comercial · 257m² · 4 Ambientes
Local comercial · 49m² · 3 Ambientes
Local comercial · 195m² · 1 Ambiente