Local en venta en Celedonio Escalada · 1 ambiente
Local en venta
USD 275.000

Local en venta en Celedonio Escalada · 1 ambiente

Vendo Local en La Florida Alquilado

Av. Eudoro Carrasco 4610 · Celedonio Escalada, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Celedonio Escalada, 234 m² cubiertos, USD 275.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local en Venta • Ideal para Inversores • Alquilado hasta 2029 Ubicación: Av. Eduardo Carrasco al 3900, Barrio La Florida, Rosario. Actualmente alquilado Características del Local: Superficie Total: 334 m² Superficie Descubierta al Frente: 100 m² Superficie Cubierta: 234 m² El local cuenta con un amplio espacio descubierto al frente de 100 m², ideal para atraer clientes con una exhibición llamativa. Los 234 m² cubiertos se distribuyen de manera funcional, ofreciendo un espacio versátil que puede adaptarse a una variedad de usos comerciales, desde tiendas minoristas hasta oficinas o establecimientos gastronómicos. Ventajas de la Zona: -Accesibilidad: Ubicado sobre una avenida principal, el local disfruta de un alto flujo vehicular y peatonal, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. • Entorno Comercial: Alberdi es un barrio que cuenta con numerosos negocios, desde pequeños comercios locales hasta grandes cadenas y supermercados. -Crecimiento y Desarrollo: Alberdi está experimentando un constante crecimiento y renovación, con nuevos desarrollos inmobiliarios que revalorizan la zona. Alquilado : Finaliza 30/9/29 Paga $ Ver datos aumenta junio IPC cuatrimestral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 296.406
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.405.896/mes

Necesitas ingresos por $ 9.623.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Eudoro Carrasco 4610, Celedonio Escalada, Rosario, Santa Fe

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