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Local 1 ambiente en venta en Cerrito al 1000, Abasto
Local en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Cerrito al 1000, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²

Descripcion

Local comercial en esquina, con excelente visibilidad y ubicación estratégica. Cuenta con múltiples vidrieras que brindan gran exposición, y un amplio salón principal con tres columnas, ideal para adaptar a distintas configuraciones. Posee kitchenette y baño. Instalación eléctrica completa. Es una propiedad ideal para empresas de servicios, showrooms o comercios que busquen presencia de marca. Ubicado en el macrocentro de Rosario, a metros de Av. Pellegrini, en pleno corazón del barrio Del Abasto. Próximo a la Ciudad Universitaria, Parque Independencia y con excelente conectividad de transporte público. Una zona tranquila, con movimiento y proyección comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 982.429,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
982.429,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerrito al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Fratelli6 min · 354 m
Polleria6 min · 395 m
La Granja7 min · 418 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica4 min · 286 m
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica5 min · 301 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica6 min · 410 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza de la Integracion2 min · 109 m
Rosedal Domingo Guaragna4 min · 225 m
Plaza Republica del Libano4 min · 251 m
Salud · 17 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado6 min · 387 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado8 min · 524 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de locales en Abasto esta hoy en una mediana de USD 1.706 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de locales en Abasto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.706/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito al 1000, Abasto, Rosario, Santa Fe

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