alquiler
$1.850.000
Local en Alquiler en Puerto Norte, Rosario
Puerto Norte · 170 m2 · hace 2 dias
Local en alquiler en Puerto Norte · 1 ambiente
Local Comercial de 340 m² con Vista Al Río en Alquiler en Puerto Norte
Av. Cándido Carballo 130 · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Puerto Norte, 340 m² cubiertos, USD 2.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 5.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 5
- Mediana alquiler
- USD 5.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 145.500
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Puerto Norte
Descripcion
Local Comercial en ALQUILER en Puerto Norte de 340m2.
Vista al río, amplio, ambiente libre de divisiones.
Terminado con pisos de porcelanato, equipos de aire acondicionado, batería de sanitarios, etc.
Opción de alquiler de cocheras.
ALQUILER USD 2.500 + IVA *O su equivalente en pesos Único Local Comercial verdaderamente con vista al río! Frente vidriado.
Batería de sanitarios ya montados.
TERMINACIONES: Pisos de porcelanato, aberturas de aluminio.
EQUIPAMIENTO: aires acondicionados, sanitarios. *El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo.
No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 8.025
- Primer mes
- USD 2.500
- Deposito1mes
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 3.025
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Cándido Carballo 130, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
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