Local en alquiler en General Jose de San Martin · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 2.000.000

Local en alquiler en General Jose de San Martin · 1 ambiente

Galpón de 254 m² Totales. Oficina y Dos Baños.

Rueda 254 · General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en General Jose de San Martin, 254 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 233,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 03/09/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en General Jose de San Martin

Descripcion

Galpón de 254 m2 totales, con 8,66 metros de frente por 30 metros de fondo, ideal para depósito, logística o actividades industriales. Cuenta con portón de ingreso de 3,66 metros de ancho por 4 metros de altura, altura interior de 6 metros, oficina con baño privado, baño con ducha para el personal y piso de hormigón H30 con malla de alta resistencia, apto para el ingreso y circulación de camiones. Agua viene con medidor. Contrato: 24 meses • Actualización cada 4 meses con Índice: IPC. NOTA: La elección del inquilino queda sujeta a la aprobación del propietario. HAY HORARIOS DE VISITA DISPONIBLES, AGENDATE ONLINE INGRESANDO EN UNOPROP.COM/ Ver datos Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 1 avisos — este aviso pide 54% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 2.500.000ARS 2.000.00015 de jul de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.000.000-20.00%

Ubicacion

Rueda 254, General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

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