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Local en alquiler en General Jose de San Martin · 1 ambiente
Galpón de 254 m² Totales. Oficina y Dos Baños.
Rueda 254 · General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 254 m²
Local en General Jose de San Martin, 254 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 233,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).
Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 03/09/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana m²
- 36 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.420.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 1 avisos — este aviso pide 54% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.000.000-20.00%
Ubicacion
Rueda 254, General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe
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