Hotel en venta en Lisandro De La Torre
Hotel en venta
USD 35.000

Hotel en venta en Lisandro De La Torre

Venta habitacion de hotel

Blvd. Rondeau 100, Lisandro De La Torre · Lisandro De La Torre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Lisandro De La Torre, 30 m² cubiertos, USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 07/08/2026 (de USD 39.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Te presentamos esta habitación en formato de monoambiente disponible para alquiler dentro del reconocido Hotel Mercure, ubicado en pleno corazón de Rosario, sobre Avenida Alberdi. Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, servicios premium y una experiencia de vida diferente, con la seguridad y el estilo de un hotel de categoría. El ambiente es amplio, muy luminoso y funcional, equipado con cama, espacio de guardado, un baño completo y un balcón encantador con vistas abiertas a toda la ciudad. Un espacio moderno y acogedor, perfecto para quienes quieren instalarse de inmediato sin preocuparse por nada. Además, vas a poder disfrutar de todos los amenities del hotel, pensados para sumar bienestar y calidad de vida: Piscina cubierta en el último piso, con terraza y espacio para relajarse o tomar algo. Solárium amplio y muy lindo, ideal para tomar sol, disfrutar unos mates y pasar un buen rato al aire libre. Dos restaurantes dentro del complejo. Salones de reuniones, perfectos para trabajo, presentaciones o encuentros privados. Posibilidad de cochera dentro del establecimiento. Vivir acá es literalmente vivir con servicios de hotel todos los días: seguridad, confort, espacios comunes de primer nivel y una ubicación estratégica. Una opción única en Rosario para quienes buscan practicidad, estilo y un plus de calidad de vida. Alquillado en $550.000 USD 39.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 250.000/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
USD 39.000USD 35.00010 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 39.000 → USD 35.000-10.26%

Ubicacion

Blvd. Rondeau 100, Lisandro De La Torre, Lisandro De La Torre, Rosario, Santa Fe

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