Hotel en venta en Lisandro De La Torre

Hotel en venta en Lisandro De La Torre

Venta habitacion de hotel

Blvd. Rondeau 100, Lisandro De La Torre · Lisandro De La Torre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Te presentamos esta habitación en formato de monoambiente disponible para alquiler dentro del reconocido Hotel Mercure, ubicado en pleno corazón de Rosario, sobre Avenida Alberdi. Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, servicios premium y una experiencia de vida diferente, con la seguridad y el estilo de un hotel de categoría. El ambiente es amplio, muy luminoso y funcional, equipado con cama, espacio de guardado, un baño completo y un balcón encantador con vistas abiertas a toda la ciudad. Un espacio moderno y acogedor, perfecto para quienes quieren instalarse de inmediato sin preocuparse por nada. Además, vas a poder disfrutar de todos los amenities del hotel, pensados para sumar bienestar y calidad de vida: Piscina cubierta en el último piso, con terraza y espacio para relajarse o tomar algo. Solárium amplio y muy lindo, ideal para tomar sol, disfrutar unos mates y pasar un buen rato al aire libre. Dos restaurantes dentro del complejo. Salones de reuniones, perfectos para trabajo, presentaciones o encuentros privados. Posibilidad de cochera dentro del establecimiento. Vivir acá es literalmente vivir con servicios de hotel todos los días: seguridad, confort, espacios comunes de primer nivel y una ubicación estratégica. Una opción única en Rosario para quienes buscan practicidad, estilo y un plus de calidad de vida. Alquillado en $550.000 USD 39.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 250.000/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lisandro de la Torre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Perla de Avenida Alberdi2 min · 145 m
Tu Nueva Carniceria5 min · 335 m
La Venecia7 min · 419 m
Educacion · 20 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1313 · adultos · publica7 min · 424 m
ESCUELA NRO 1344 BILINGUE TAIGOYE · inicial/primaria · publica7 min · 424 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 31 · adultos · publica7 min · 424 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Lisandro de la Torre2 min · 134 m
Plazoleta Maquinista Gallini5 min · 313 m
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir6 min · 389 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico7 min · 442 m
CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico10 min · 626 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
USD 39.000USD 35.00010 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 39.000 → USD 35.000-10.26%

Ubicacion

Blvd. Rondeau 100, Lisandro De La Torre, Lisandro De La Torre, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Hotel en venta
WhatsApp