Galpon en venta en Villa Urquiza
Galpon en venta
USD 150.000

Galpon en venta en Villa Urquiza

Galpón a Estrenar en Venta - 300 m² a 2 de 27 de febrero

Viamonte 5600 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Urquiza, 332 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 452 contra USD 482 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 482
Mediana m²
332 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Galpón a Estrenar en Venta • 300 m² a 2 Cuadras de 27 de febrero ¡Oportunidad única! Galpón a estrenar de 300 m², estratégicamente ubicado a solo dos cuadras de 27 de Febrero . Este espacio es perfecto para desarrollar tu negocio, almacenar mercancía o adaptar a tus necesidades industriales y comerciales.Características Principales:Superficie Cubierta: 332 m² de planta libre, sin columnas, que permite una máxima flexibilidad en el uso del espacio.Altura: Techo alto, ideal para almacenamiento en altura o instalación de maquinaria.Accesibilidad: Entrada amplia con portón de gran tamaño, facilitando el acceso de vehículos de carga y maquinaria pesada.Instalaciones: Preparado con conexiones eléctricas trifásicas, sistema de agua corriente, y desagües, listos para operar.Piso: Piso de hormigón H25 , ideal para soportar grandes pesos y maquinaria industrial.Ubicación: A solo dos cuadras de 27 de febrero, facilitando la logística y transporte.Detalles adicionales:Apto para múltiples usos: industrial, comercial, depósito, entre otros.Estructura moderna y de calidad, con materiales que garantizan durabilidad y bajo mantenimiento.Entorno seguro y de fácil acceso, con proximidad a zonas comerciales y residenciales. ¡Contactanos para más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.543/mes

Necesitas ingresos por $ 5.186.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Ruta 4015 min · 988 m
Educacion · 27 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3117 COMUNIDAD EDUCATIVA LA PAZ · secundaria · privada2 min · 131 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1420 COMUNIDAD EDUCATIVA LA PAZ · inicial/primaria · privada2 min · 131 m
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 5600, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

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