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Galpon en venta en Villa Urquiza
Galpon en venta
USD 115.000
= $ 177,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Galpon en venta en Villa Urquiza

Galpón en zona comercial de Rosario

27 de Febrero 5700 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rosario, 265 m² cubiertos, USD 115.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 434 contra USD 493 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 493
Mediana m²
239 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Galpón techado en plano inclinado con chapas montadas sobre estructura metálica reticulada. Paredes en ladrillo común. Piso de HºAº. Oficina y 2 baños.- Dispone de todos los servicios.- Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.715/mes

Necesitas ingresos por $ 4.034.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los galpones en venta en Villa Urquiza es USD 150.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

27 de Febrero 5700, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

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