Galpon en venta en Urquiza
Galpon en venta
USD 65.000

Galpon en venta en Urquiza

Venta/permuta galpon con oficina

Viamonte 5400 · Urquiza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Urquiza, 200 m² cubiertos, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • GALPON CON CASA Y OFICINA EN BARRIO BELLA VISTA ACEPTA PERMUTA POR EL 50 % DEL VALOR DE PROPIEDAD A EVALUAR • Inmueble multifuncional en una excelente ubicación, ideal tanto para uso comercial como residencial. Características del inmueble: -Medidas del terreno 10m2 x 47,20m2 DE FONDO • Distribución: • Oficina: Espaciosa, perfecta para atender clientes o como espacio de trabajo. • Habitación en planta alta: Con baño privado y balcón, ideal para uso residencial o como área de descanso. • Amplia Área descubierta. • Galpón techado: En la parte trasera, con gran capacidad de almacenamiento y otro baño, ideal para usos múltiples o como área de trabajo adicional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 5400, Urquiza, Rosario, Santa Fe

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