venta
USD 250.000
Galpón en Venta en Tiro Suizo, Rosario
Tiro Suizo · 576 m2 · hace 40 dias
Galpon en venta en Tiro Suizo
Venta / Permuta Galpón 200m2. Zona Sudoeste, Rosario (Ov Lagos y Uriburu).
Benito Juarez al 2700 (Ov Lagos y Uriburu) · Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Tiro Suizo, 202 m² cubiertos, USD 82.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Sobre lote de terreno de 8.66m de frente sobre calle Benito Juarez por 23.35m de fondo se desarrolla galpón de planta libre de 202m2 cubiertos.
Portón: 2.8m de alto x 2.6m de largo.
Altura: Techo a un agua desde 4.6m a 3.6m
Piso: Hormigón.
Techo de chapas trapezoidales.
Baño.
Energía Trifásica.
Paredes de mampostería.
Emplazado en zona Sudoeste de Rosario, ubicado en Benito Juarez entre Ovidio Lagos y Callao; metros de la intersección de Ovidio Lagos y Avda Uriburu.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 88.922
- Precio del aviso
- USD 82.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.031
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.995
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.410/mes
Necesitas ingresos por $ 2.869.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Educacion
· 11 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1232 · adultos · publica5 min · 305 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 350 PROVINCIA DE SANTA FE · secundaria · publica5 min · 305 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Benito Juarez al 2700 (Ov Lagos y Uriburu), Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe
