Galpon en venta en Tiro Suizo
Galpon en venta
USD 79.800

Galpon en venta en Tiro Suizo

Venta Galpón en Tiro Suizo. Av. San Martín al 5000

General Savio al 1000 · Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tiro Suizo, 155 m² cubiertos, USD 79.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En Barrio Tiro Suizo, a metros de Av. San Martín y su entorno comercial, siendo esta zona ideal para un inmueble comercial por su afluencia de tránsito y peatones. Lote de 9.09 metros de frente al Sur por 13.40 metros de fondo, superficie de terreno: 122 metros cuadrados. Se desarrolla galpón parabólico de doble altura, pisos de carpeta de compresión, paredes revocadas, cubiertas de chapa de zinc sobre estructura de cableadas reticuladas, oficina, baño y sector entrepiso. Superficie: 155 metros cuadrados cubiertos. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.012
Precio del aviso
USD 79.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.317
Sellos y tasas~1.25%
USD 998
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.734/mes

Necesitas ingresos por $ 2.798.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Confiteria & Panaderia Santa Lucia · Avenida Manuel Arijon 16289 min · 580 m
Super Bv. Oroño11 min · 683 m
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Educacion · 25 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3133 REVERENDO PADRE JOSE MARGIS · secundaria · privada4 min · 225 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Savio al 1000, Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

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