Galpon en venta en Roque Saenz Peña

Galpon en venta en Roque Saenz Peña

Galpón en venta

Ayacucho al 5700 , Roque Saenz Peña · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
864 m²

Descripcion

VENTA GALPóN INDUSTRIAL DE 864 M2 CON PUENTE GRúA Excelente oportunidad para empresas e inversores. Galpón industrial de 864 m2, actualmente en funcionamiento como metalúrgica, con infraestructura y características ideales para actividades industriales, logísticas y comerciales. Cuenta con salida a dos calles, facilitando el ingreso y egreso de vehículos y permitiendo una excelente operatividad interna. Dispone de acceso para camiones, amplio espacio de trabajo y puente grúa, ofreciendo una infraestructura especialmente apta para actividades metalúrgicas y de producción. El inmueble posee techo parabólico, gran altura y una distribución funcional que permite aprovechar al máximo la superficie cubierta. Características principales: 864 m2 cubiertos Doble entrada Ingreso y circulación para camiones Techo parabólico Puente grúa Amplio espacio de trabajo y producción Actualmente funcionando como metalúrgica Excelente potencial para uso industrial, logístico o comercial FORMA DE PAGO: Se analizan permutas y propuestas de financiación, evaluando cada alternativa en particular. Una propiedad con excelente infraestructura y gran potencial operativo, ideal para empresas que buscan un espacio industrial consolidado o para inversores que buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 355.687 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 25.687 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.950.250 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 355.687
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.583
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.950.250/mes

Necesitas ingresos por $ 11.800.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Homero Manzi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho5 min · 321 m
Micropack8 min · 495 m
Amanecer10 min · 632 m
Educacion · 30 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8053 SANTISIMO ROSARIO · secundaria · privada4 min · 224 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1047 SANTISIMO ROSARIO · primaria · privada4 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1362 SANTISIMO ROSARIO · inicial · privada4 min · 224 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Homero Manzi8 min · 483 m
Plaza Costarelli12 min · 744 m
Plaza J. G. de Las Heras12 min · 773 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado5 min · 338 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SANTA CECILIA - ROS. - · clinica especializada · privado6 min · 372 m
CENTRO DE SALUD SUR - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roque Saenz Peña

El precio de galpones en Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 405 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Roque Saenz Peña

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 405/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
03 de ago de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho al 5700 , Roque Saenz Peña, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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