venta
USD 5.000
Galpón en Venta en Puerto Norte, Rosario
Puerto Norte · 2 m2 · hace 66 dias
Galpon en venta en Puerto Norte
Cochera en Ciudad Rivera - Puerto Norte
Bauleras en Ciudad Ribera - Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 3 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Puerto Norte, 3 m² cubiertos, USD 6.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 5.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.500 de la mediana (-20,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 5.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.500
- Mediana m²
- 2 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Puerto Norte
Descripcion
Bauleras a la venta en Ciudad Ribera Torre Barranca (Puerto Norte)
Oportunidad única para adquirir bauleras en uno de los complejos más modernos y seguros de Rosario.
Ubicadas en Puerto Norte, dentro del edificio Torre Barranca del complejo Ciudad Ribera, las bauleras ofrecen una excelente solución de guardado, con seguridad las 24 hs y acceso cómodo.
A pasos del paseo ribereño con bares, restaurantes y locales comerciales, a solo una cuadra del parque y con cercanía al Shopping Alto Rosario.
Con rápido acceso a Arroyito, Alberdi y el centro de la ciudad.
Ideales para residentes, oficinas o inversores que buscan resguardar objetos personales, mercadería o equipamiento en un entorno seguro y estratégico.
NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante.
Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 6.972
- Precio del aviso
- USD 6.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 679
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 75
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 218
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 51.862/mes
Necesitas ingresos por $ 207.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 35.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bauleras en Ciudad Ribera - Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
