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Galpon en venta en Pichincha
Galpon en venta
USD 135.000
= $ 205,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Galpon en venta en Pichincha

Ricchieri 2863. (Carrasco) 2 GALPONES,

Ricchieri 2863 , Piso 0 · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pichincha, 334 m² cubiertos, USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El lote con dos galpones contiguos, esta ubicado en la esquina de las calles Dublin y Carrasco (ex Riccheri) . Consta de dos galpones amplios con dos ingresos independientes. Mampostería de ladrillos (sin revocar) y techo de chapa de unos 5.50 mt de altura uno de ellos y el otro de unos 5 mt de altura. Características: Lote irregular de 29.85 al norte, al sur 21.79 y al este 23.59. Tiene 334 m2 totales. Ideal para edificio de viviendas . Hasta 10m de altura -Galpón nª1: 190 m2 con entrepiso de madera y baño a terminar. -Galpón nº 2: 144 m2 Estructura de la edificación: buena Estado general: Bueno Servicios: Agua y Luz. No posee gas natural. Gracias por comunicarse con nosotros! Horario de atención de lun a vier de 9.30 a 19hs, telefono (0. Esperamos su pronto llamado! Saludos cordiales. Adrian Baidon Propiedades • KP20081 • KPT061017 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.166.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.667.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricchieri 2863 , Piso 0, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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