Galpon en venta

USD 140.000

= $ 216,2 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Galpon en venta en Parque Field

Galpón en Barrio Parque Field

GUIDO SPANO al 2500 · Parque Field, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parque Field, 300 m² cubiertos, USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA / PERMUTA GALPON, Barrio Parquefield. DESCRIPCION: • Galpón desarrollado en planta baja. • Baño y habitación/oficina. • Ingreso por amplio portón. • Servicios de agua, gas, luz y cloaca. • Posibilidad de ampliación anexando galpón lindero, alcanzando una superficie de 30 m x 28 m. • Acepta permuta. Ubicado en Guido y Spano 2500, Barrio Parquefield, a pocas cuadras de Av. Circunvalación y con rápido acceso desde Camino de los Granaderos. • Superficie cubierta: 210m2 • Superficie descubierta: 90 m2 • Superficie total: 300 m2 U$S 140.000-. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. AVC Negocios Inmobiliarios | C.I. Victoria A. Cadars Matrícula No 1102.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.922/mes

Necesitas ingresos por $ 4.911.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GUIDO SPANO al 2500, Parque Field, Rosario, Santa Fe

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