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Galpon en venta en Parque Casado
Galpon en venta
USD 82.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.214/mes · ingresos $ 2,9 M

Galpon en venta en Parque Casado

Galpón Gálvez 3150. 200 m2 Oportunidad

Gálvez 3150 , Piso 0 · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parque Casado, 230 m² cubiertos, USD 82.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,1% por debajo de la mediana del set (USD 109.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 357 contra USD 487 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 109.500
Mediana precio/m²
USD 487
Mediana m²
225 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque Casado

Descripcion

Descubrí la oportunidad que esperabas en propiedad industrial Ubicado estratégicamente a solo una cuadra de las avenidas 27 de Febrero y Av. Francia, se presenta este galpón parabólico de 200 m². Construido con un sólido piso de hormigón, ofrece un espacio versátil ideal para diversos emprendimientos. En buen estado, este galpón incluye un baño y una oficina en entrepiso, brindando comodidad y funcionalidad para tu equipo de trabajo. ? Con una superficie cubierta de 230 m², el terreno se extiende a lo largo de 10 metros de ancho y 20 de largo, asegurando el espacio necesario para tus operaciones. Construido en 1990, este espacio está listo para adaptarse a tus necesidades. Además, cuenta con estacionamiento, una ventaja que pocos pueden ofrecer en la zona. Una inversión inteligente y apta para crédito, este galpón es una oportunidad que no querrás dejar pasar. No dejes que te la cuenten, convertí este inmueble en tu próximo gran proyecto. • KP323544 • KPT061003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.214/mes

Necesitas ingresos por $ 2.884.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gálvez 3150 , Piso 0, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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