venta
USD 790.000
Galpón en Venta en Rosario, Santa Fe
Nuevo Alberdi · 3845 m2 · hace 77 dias
Galpon en venta en Nuevo Alberdi
Venta - Nave Industrial de 1488 m² - Rosario.
Jose M. Rosa · Nuevo Alberdi, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.845 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Nuevo Alberdi, 3845 m² cubiertos, USD 790.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 790.000). El m² sale USD 205 contra USD 205 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 790.000
- Mediana precio/m²
- USD 205
- Mediana m²
- 3845 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nuevo Alberdi
Descripcion
VENTA
• Nave industrial de 1488 m2
• Rosario.
Descripción: Ingreso por amplio portón de una hoja, corredizo y de chapa (altura ideal para camiones de gran porte).
Piso de hormigón apto para soportar grandes cargas (camiones y auto elevadores).
Chapas traslúcidas en el techo que aportan iluminación natural.
Dependencias:
• Oficinas
• Cocina
• Baños
• Vestuarios para personal de depósito y administrativo
• Seguridad y espacio exterior:
• Garita de seguridad al ingreso.
• Playa de maniobras / estacionamiento para clientes o proveedores.
Servicios:Energía trifásica.
ACEPTA PERMUTA.
Observaciones: La propiedad se encuentra alquilada hasta agosto de 2027.Renta al 05/2026: $ Actualización cuatrimestral según IPC/FADAC.
Ubicación: Autopista Rosario – Santa Fe y Av.
Circunvalación.
Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 851.494
- Precio del aviso
- USD 790.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 22.942
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 9.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.677
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.914.177/mes
Necesitas ingresos por $ 27.656.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jose M. Rosa, Nuevo Alberdi, Rosario, Santa Fe
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