Galpon en venta

USD 790.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 1.216,4 M

Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,6 M

Galpon en venta en Nuevo Alberdi

Venta - nave industrial de 1488 m2 - rosario.

Jose M. Rosa , Rosario · Nuevo Alberdi, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 3.845 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Nuevo Alberdi, 3845 m² cubiertos, USD 790.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • Nave industrial de 1488 m2 • Rosario. Descripción: Ingreso por amplio portón de una hoja, corredizo y de chapa (altura ideal para camiones de gran porte). Piso de hormigón apto para soportar grandes cargas (camiones y auto elevadores). Chapas traslúcidas en el techo que aportan iluminación natural. Dependencias: • Oficinas • Cocina • Baños • Vestuarios para personal de depósito y administrativo • Seguridad y espacio exterior: • Garita de seguridad al ingreso. • Playa de maniobras / estacionamiento para clientes o proveedores. Servicios:Energía trifásica. ACEPTA PERMUTA. Observaciones: La propiedad se encuentra alquilada hasta agosto de 2027.Renta al 05/2026: $ Actualización cuatrimestral según IPC/FADAC. Ubicación: Autopista Rosario – Santa Fe y Av. Circunvalación. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 851.494

Precio del aviso: USD 790.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 22.942
Sellos y tasas~1.25%: USD 9.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.909.689/mes

Necesitas ingresos por $ 27.638.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose M. Rosa , Rosario, Nuevo Alberdi, Rosario, Santa Fe

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