Galpon en venta en Magnano

**Complejo industrial en venta – Av. Batlle y Ordóñez y Bv. Avellaneda, Rosario** Importante predio industrial de **3.900 m² de terreno y 2.160 m² cubiertos**, compuesto por cuatro naves industriales y un sector de oficinas independiente. La superficie cubierta se distribuye en un galpón de 1.000 m², otro de 266 m² conectado al anterior formando una planta integrada de 1.266 m², una tercera nave de 630 m² y una cuarta de 256 m². El resto del terreno se encuentra destinado a circulación, maniobras, carga y descarga y estacionamiento. Las naves cuentan con **estructura metálica, techos curvos, iluminación cenital natural, buena altura libre y amplios portones de acceso vehicular**. El predio dispone de energía trifásica y actualmente funciona como planta metalúrgica, encontrándose preparado para el movimiento y trabajo con autoelevadores, maquinaria de gran porte y pórtico grúa. Cuenta con pisos de hormigón industrial, continuos y en un mismo nivel hasta los accesos, permitiendo una circulación cómoda y eficiente dentro de toda la planta. Actualmente se utiliza para el acopio y manipulación de vigas y perfiles de acero, sin necesidad de bases especiales ni refuerzos en el piso. Por sus características, dimensiones e infraestructura, el inmueble resulta ideal para **actividades industriales, metalúrgicas, fabricación de maquinaria, depósitos, logística y empresas que requieran grandes superficies cubiertas y espacios de maniobra**. Se encuentra en una **zona industrial consolidada del sudoeste de Rosario**, sobre el corredor comprendido entre Av. Ovidio Lagos y Circunvalación. El sector cuenta con una importante presencia de industrias y establecimientos productivos, incluyendo metalúrgicas, fabricantes de maquinaria vial y autoelevadores, además del polo industrial desarrollado sobre Ovidio Lagos vinculado a la fabricación de línea blanca y equipos de refrigeración. Una propiedad de escala industrial, con infraestructura actualmente operativa y una ubicación estratégica dentro de uno de los principales corredores productivos de Rosario.