venta
USD 59.000
Galpón en Venta en Larrea, Rosario
Larrea · 133 m2 · hace 79 dias
Galpon en venta en Larrea
Galpon deposito en venta rosario
Mexico al 900 · Larrea, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Larrea, 200 m² cubiertos, USD 65.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA UBICADA EN LA ESQUINA DE LAS CALLE J.
INGENIEROS Y MEXICO SE TRATA DE UN GALPON DOBLE ALTURA, EL CUAL CUENTA CON ENTREPISO DE LOSA EN UN 50 % DE LA SUPERFICIE TOTAL, EN PLANTA BAJA DISPONE DE 150 M2 APROX. Y UN ENTREPISO DE 70 M2 APROX.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.060
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 570.143/mes
Necesitas ingresos por $ 2.280.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
29,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mexico al 900, Larrea, Rosario, Santa Fe
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