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Galpon en venta en La Tablada
Galpon en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en La Tablada

Vendo galpón en zona sur ideal mini empresa

Ayolas al 500 , La Tablada · La Tablada, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
185 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

AYOLAS 533 ( Calle Uruguay ) Zona Sur Galpón con oficinas, ideal para empresa de servicios, distribuidoras, PYMES con depósito venta al público y distribución, ubicado estratégicamente cercano a av de la circunvalación y principales accesos, y Consta de Planta Baja : Galpon con ingreso de cochera , salón de ventas al publico u oficinas , 1 baño , kichenet Mide desde la calle 8,66 x 21,36 total 185 m2 de terreno Valor venta u$s 95,000 • Alquilado en $ 450,000 pesos vence junio 2026 Nota: Escuchan propuestas de permutas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Duarte de Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31656 min · 379 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui6 min · 384 m
La Reina8 min · 533 m
Educacion · 43 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1306 ROBERTO FONTANARROSA · adultos · publica1 min · 70 m
ESCUELA NRO 85 ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial/primaria · publica1 min · 70 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 155 GENERAL GREGORIO VELEZ · otros · publica1 min · 70 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Eva Duarte de Peron6 min · 374 m
Plazoleta Un Rincon de Tablada6 min · 384 m
Plazoleta Rafael Villafuerte7 min · 462 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico6 min · 359 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado6 min · 378 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tablada

El precio de galpones en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 483 por m², un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 35,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en La Tablada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 483/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+35.7%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayolas al 500 , La Tablada, La Tablada, Rosario, Santa Fe

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