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Galpon en venta en La Florida
Galpon en venta
USD 290.000
= $ 447,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Galpon en venta en La Florida

Galpón, Local y Casa, Increíble Ubicación

Bv Rondeau al 4300. Galpón, Local y Casa, Increíble Ubicación · La Florida, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en La Florida, 260 m² cubiertos, USD 290.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 123,1% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.115 contra USD 573 de la mediana (+94,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 573
Mediana m²
227 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Florida

Descripcion

Increíble Ubicación sobre Bv Rondeau 4350, a metros de Circunvalación y la mayor Zona comercial del norte de la Ciudad. Local comercial en PB, vidriado y con gran frente Galpón y Deposito fondo disponible de 65 metros. Casa en PA completísima con Living, cocina comedor, 3 dormitorios, 3 baños, patios, quincho y parrilleros # APTA Credito Hipotecario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.542.893/mes

Necesitas ingresos por $ 10.171.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv Rondeau al 4300. Galpón, Local y Casa, Increíble Ubicación, La Florida, Rosario, Santa Fe

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