Galpon en venta en Godoy

Galpon en venta en Godoy

Venta depósito galpón - rosario oeste

Pte. Peron 7363 , Godoy · Godoy, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
2.092 m²

Descripcion

En Venta Galpón Industrial de 4.613 m2 Se ofrece en venta un amplio y funcional galpón industrial de 2.092 m2 construidos, ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones en un espacio de gran capacidad y óptimas condiciones estructurales. Características principales: Superficie cubierta: 2.092 m2 Estructura sólida: Construcción metálica de alta resistencia con techado a dos aguas, ideal para resguardar maquinaria, materiales o desarrollar actividades productivas. Altura libre: Apta para almacenamiento en altura, con posibilidad de instalar racks o puente grúa. Accesos: Portones amplios que permiten la entrada de camiones y vehículos de gran porte. Piso de hormigón reforzado: Diseñado para soportar tránsito pesado y cargas industriales. Iluminación natural: Excelente ingreso de luz natural durante el día, reduciendo el consumo energético. Servicios disponibles: Energía eléctrica trifásica, agua corriente, desagues y posibilidad de conexión a red de gas según la zona. Zonificación: Industrial/comercial por Presidente Perón al 7000. Ideal para: Centros logísticos, depósitos mayoristas, industrias, talleres de producción o ensamblaje. Información Importante: Sobre Av. Pte. Perón Galpón con oficinas y baños 252 m2 cubiertos sobre lote de 10 x 44,41/38,88 (414 m2) comunicado a lote con salida a calle 1807 (Ex Biedma) de 35,67 x 111,60 (4.199 m2) con galpón e 1.840 m2. Alquilado hasta Julio 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.131.732 en total: USD 1.050.000 del aviso mas USD 81.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.429.508 por mes con ingresos de $ 37,7 M.

Costo total realUSD 1.131.732
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 30.492
Sellos y tasas~1.25%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.429.508/mes

Necesitas ingresos por $ 37.718.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 9.450 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 9.450/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor R. Rivarola) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Panaderia Lujan1 min · 38 m
Florencia IV1 min · 47 m
Caromar · Avenida Presidente Peron 76404 min · 257 m
Educacion · 6 en la zona
C.E.P.A. NRO 111 · adultos · publica12 min · 756 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 346 JUAN A. ALVAREZ DE ARENALES · secundaria · publica12 min · 756 m
ESCUELA NRO 6018 DOCTOR VICTORIANO MONTES · primaria · publica12 min · 756 m
Espacios verdes
Plaza Doctor R. Rivarola11 min · 719 m
Plaza Felix Rossetti15 min · 950 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA MARIA JOSEFA ROSELLO · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Godoy

El precio de galpones en Godoy esta hoy en una mediana de USD 750 por m², un 61,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Godoy

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 750/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Godoy.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pte. Peron 7363 , Godoy, Godoy, Rosario, Santa Fe

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