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Galpon en venta en Empalme
Galpon en venta
USD 40.000
= $ 60,9 M
Cuota UVA desde $ 345.745/mes · ingresos $ 1,4 M

Galpon en venta en Empalme

Galpon interno

Velezsarsfield 2350 · Empalme, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Empalme, 139 m² cubiertos, USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPÓSITO INTERNO EN VENTA – EMPALME Vélez Sarsfield , entre Matienzo y Felipe Moré Amplio depósito interno desarrollado sobre un terreno de 8,66 x 14 metros, con una superficie cubierta de 125 m² y 139 m² totales. La propiedad cuenta con una antigüedad aproximada de 25 años y se encuentra en buen estado general. Dispone de: ? Local ? Oficina ? Altillo ? Amplio sector de depósito ? Baño Cuenta con techos de hormigón, pisos de granito, pavimento, cloacas y alumbrado público. Ideal para depósito, logística, taller, emprendimiento o uso comercial. Consultanos para más información o coordinar una visita. • KP514911 • KPT060910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.745/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velezsarsfield 2350, Empalme, Rosario, Santa Fe

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