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Galpon en venta en Echesortu
Galpon en venta
USD 187.000
= $ 296,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Echesortu

Galpón en venta barrio echesortu

Castellanos al 1100 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
227 m²

Descripcion

Castellanos 1122 Galpón de 176m2 con oficina. Ideal Cocheras. En un lote de 227 m2. Frente de ingreso calle 3,51 m x 14,47 m del ingreso al galpon. Alquilado a partir de Agosto con contrato por 24 meses. Descripción Este espacioso galpón, con capacidad para varios vehículos, representa una excelente inversión. Su oficina con baño lo hace perfecto para diversos usos comerciales, como taller, depósito o showroom. Ubicación Excelente flujo de personas. Ubicado a pocas cuadras de la terminal de ómnibus, en una zona con una gran variedad de comercios y servicios. En pleno barrio de Echesortu a metros de Bv. Avellaneda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.556 en total: USD 187.000 del aviso mas USD 14.556 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.686.786 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 201.556
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.430
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.338
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.686.786/mes

Necesitas ingresos por $ 6.747.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 28 en la zona
Coto · Mendoza 39113 min · 214 m
El Tola5 min · 299 m
Terminal Once11 min · 715 m
Educacion · 35 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1037 MONICA CHIRIFE · adultos · publica3 min · 212 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 258 SOLDADOS ARGENTINOS · secundaria · publica3 min · 212 m
ESCUELA NRO 98 DOCTOR ESTANISLAO ZEBALLOS · inicial/primaria · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Buratovich7 min · 468 m
Parque Mariano Moreno8 min · 542 m
Plazoleta Gustavo Cochet9 min · 558 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico8 min · 539 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de galpones en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 608 por m², un 12,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en Echesortu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 608/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castellanos al 1100 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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