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Galpon en venta en Echesortu
Galpon en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Echesortu

Venta depósito ubicación estratégica echesortu rosario

Cochabamba al 3400 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
190 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Cochabamba 3415, esq. Iriondo I Rosario Depósito en esquina ubicado a 200 metros de Av. Pellegrini y a 300 metros de Av. Francia. Excelente ubicación en barrio consolidado. Terreno: 190 m2 Superficie cubierta: 180 m2 Frente: 21,36 m Fondo: 8,89 m Propiedad versátil, ideal para: Depósito Taller mecánico Garage (capacidad para 6 autos cómodos) Detalles adicionales Cuenta con gran potencial de desarrollo, ya que es apto para construcción en altura (hasta 3 pisos). Apto crédito. IDEAL PARA PROYECTAR EDIFIICIO DE 3 PISOS. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0 La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Sicilia2 min · 133 m
Kiosco de Adriana3 min · 185 m
Avicola Mayo4 min · 238 m
Educacion · 36 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3142 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada6 min · 365 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1212 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada6 min · 365 m
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Sargento Cabral2 min · 124 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan7 min · 419 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino8 min · 494 m
Salud
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico4 min · 284 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico10 min · 635 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de galpones en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 608 por m², un 12,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en Echesortu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 608/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba al 3400 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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