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Galpon en venta en SAN Nicolas 2679, Distrito Oeste
Galpon en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en ventaen SAN Nicolas 2679, Distrito Oeste

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
223 m²

Precio frente a los parecidos de Distrito Oeste

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 8% mas que lo normal entre los 16 galpones parecidos en venta en Distrito Oeste publicados a menos de 10 cuadras de SAN Nicolas 2679.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 493lo normal · 456406559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 101.752
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 603
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Galpon parabolico con piso de alto transito, sector de oficina y baño en dos niveles. Acepta permuta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 6/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN Nicolas 2679

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza publica) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Pluma Blanca3 min · 193 m
Eduviges4 min · 245 m
Los Chinos 3658 min · 487 m
Educacion · 21 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2076 SAN FRANCISQUITO · secundaria · privada2 min · 115 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1115 SAN JOSE · inicial/primaria · privada2 min · 115 m
ESCUELA NRO 93 CARLOS GUIDO Y SPANO · inicial/primaria · publica8 min · 509 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza publica9 min · 550 m
Plazoleta 2 de Abril9 min · 584 m
Plaza Agrigento9 min · 595 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico2 min · 135 m
CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico8 min · 511 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN Nicolas 2679, Distrito Oeste, Rosario, Santa Fe

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