venta
USD 140.000
Galpón en Venta en Rosario, Santa Fe
Celedonio Escalada · 240 m2 · publicada hoy
Galpon en venta en Celedonio Escalada
VENTA Galpon de 210m2 en Barrio Parquefield, Rosario.
Guido spano al 2500 · Celedonio Escalada, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Rosario, 210 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,5% por encima de la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 667 contra USD 460 de la mediana (+45,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 54
- Mediana precio
- USD 93.000
- Mediana precio/m²
- USD 460
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en Celedonio Escalada
Descripcion
VENTA / PERMUTA Galpón a estrenar, Barrio Parquefield.
Descripción:
Galpón desarrollado en planta baja de un ambiente principal con baño y habitación/oficina.
Ingreso por amplio portón.
Instalaciones de agua, luz y cloaca.
Observaciones:
Construcción nueva.
Posibilidad de ampliación anexando galpón lindero, alcanzando una superficie de 30 m x 28 m.
Acepta permuta de interés.
Ubicación:
Ubicado en Guido y Spano 2500, Barrio Parquefield, a pocas cuadras de Av.
Circunvalación y con rápido acceso desde Camino de los Granaderos.
Superficie cubierta: 210 m2
Superficie semicubierta:
Superficie descubierta: 90 m2
Superficie total: 300 m2
Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 150.898
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.227.604/mes
Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
128,6% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guido spano al 2500, Celedonio Escalada, Rosario, Santa Fe
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