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Galpon en venta en Belgrano
Galpon en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Belgrano

Galpón en venta - fraga al 3000

Fraga 3000, Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
980 m²

Descripcion

GALPÓN EN VENTA • FRAGA AL 3000 Lote en con doble ingreso (calle Amenabar • calle Fraga). La unidad tiene 980m² de superficie total, de los cuales 260m² están cubiertos por un galpón de techo parabólico y 40m² por un depósito. Cuenta con una oficina , kitchenette y 2 baños. Se encuentra a pasos de la Av. Provincias Unidas, 27 de Febrero y Av. Godoy.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 177.844 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 12.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Amigos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Gulf Store · Avenida Presidente Peron 65756 min · 389 m
Tyna · Avenida Presidente Peron10 min · 668 m
7th Street Cafe14 min · 867 m
Educacion · 13 en la zona
C.E.P.A. NRO 164 · adultos · publica3 min · 189 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2135 EDUARDO GALEANO · especial · publica3 min · 189 m
ESCUELA NRO 816 DOCTOR RODOLFO RIVAROLA · inicial/primaria · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
Plaza Los Amigos11 min · 703 m
Plaza Felix Rossetti11 min · 721 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA MARIA JOSEFA ROSELLO · centro de salud · publico10 min · 672 m
CENTRO DE SALUD LUCHEMOS POR LA VIDA · centro de salud · publico12 min · 760 m
CENTRO DE SALUD JUAN PABLO II · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de galpones en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 364 por m², un 20,2% menos que en junio de 2026 y un 21,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 364/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-21.5%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fraga 3000, Belgrano, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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