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Galpon en venta en Mexico 200, Belgrano
Galpon en venta
USD 57.000
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.154/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en ventaen Mexico 200, Belgrano

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
165 m²

Descripcion

Galpón con oficina al frente, a tan sólo 20 metros de Av, Eva Perón, con fácil y rápido acceso a Circunvalación. El terreno es de 8.66 x 19.10, constituyendo un total de 165 m2. Características: • Su altura máxima es de10 m • Su Orientación es ESTE • Superficie Cubierta de 98 • Superficie Descubierta: 67 Cuenta con: • Portón de dos hojas de ingreso • Piso de material • Oficina con baño • Galpón techado y piso de material con baño JH INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.436 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mexico 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mejico) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Principe1 min · 34 m
Shell Shop8 min · 543 m
La Gallega9 min · 575 m
Educacion · 17 en la zona
A.E.S. ORIENTADA NRO 1251 · secundaria · publica7 min · 425 m
ESCUELA NRO 1095 DOCTOR LUIS CHORROARIN · inicial/primaria · publica7 min · 425 m
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 77 PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica11 min · 694 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mejico6 min · 403 m
Plaza Horacio Ghirardi11 min · 704 m
Parque Fausto Hernandez12 min · 755 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 26 DE LA COMUNIDAD ORGANIZADA · centro de salud · publico3 min · 207 m
HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN TRATAMIENTO DE ADICCIONES REGENESIS · hospital/clinica · privado7 min · 454 m
CS DEBORA FERRANDINI · centro de salud · publico11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de galpones en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 364 por m², un 20,2% menos que en junio de 2026 y un 21,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 364/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-21.5%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mexico 200, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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