Galpon en venta en Antartida Argentina
Galpon en venta
USD 880.000

Galpon en venta en Antartida Argentina

Galpón - Rosario

Mendoza al 8100 Rosario · Antartida Argentina, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Antartida Argentina, 1060 m² cubiertos, USD 880.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Predio comercial/industrial en venta | Rosario oeste Fracción de 3.985 m2 sobre calle Mendoza al 8100 Potencial, estructura y ubicación estratégica Ubicada entre Bv. Wilde y calle Guillermo Furlong, esta propiedad se encuentra en una zona de alto desarrollo comercial e industrial de Rosario Oeste, a pasos del Mercado de Concentración Fisherton y con rápida salida a la Autopista RosarioCórdoba. >> Fracción de 3.985 m2 << Frente de 50 metros al Norte x 79 metros de fondo (medidas aproximadas) >> Construcción existente: 1.000 m2 que incluyen galpón, oficinas, cocina, baños y depósito >> Servicios urbanos conectados: * Energía eléctrica * Gas natural * Agua potable * Cloacas * Pavimento >> Una fracción con medidas y frente ideales para desarrollo logístico, showroom mayorista, centro de distribución o emprendimiento comercial de escala. Consultanos para más información o coordinar una visita técnica. Criscenti Inmobiliaria Detectamos metros con valor estratégico. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 948.499
Precio del aviso
USD 880.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 25.555
Sellos y tasas~1.25%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.701.868/mes

Necesitas ingresos por $ 30.807.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza al 8100 Rosario, Antartida Argentina, Rosario, Santa Fe

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