Galpon en alquiler en Hume
Galpon en alquiler
USD 23.000

Galpon en alquiler en Hume

Circunvalación y Uriburu - Nave Logística 4.600 m²

Cirunvalación y Uriburu · Hume, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.600 m²
Sup. total
17.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Hume, 4600 m² cubiertos, USD 23.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 02/09/2026 (de USD 24.660 a USD 23.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Nave Industrial a Estrenar | Uriburu y Circunvalación -Moderna nave industrial a estrenar, compuesta por tres módulos integrados que conforman una superficie total cubierta de 4.932 m², con calles perimetrales y amplias playas de maniobras que facilitan el acceso y las operaciones logísticas. Superficies: Superficie cubierta total: 4.932 m² (compuesta por 3 módulos) Módulo 1: 1.782 m² (22 x 81 m) Módulo 2: 1.782 m² (22 x 81 m) Módulo 3: 1.368 m² (24 x 57 m) Altura libre: 12 a 15 metros Playas y calles internas: 5.014 m² Construcción: Pavimentos de hormigón H30 con macrofibra, espesor 18 cm, con terminación llaneada. Cubierta: Panel Arneg Cover de 30 mm con espuma PIR, cara exterior galvanizada y acabado interior foil blanco (4.943 m²). Cerramientos laterales: Panel Arneg Cover de 30 mm con espuma PIR y terminaciones idénticas a la cubierta (2.862 m²). Características destacadas: Diseño modular que permite un uso flexible de los espacios. Ubicación estratégica sobre Av. Uriburu y Circunvalación, principal anillo de conexión de Rosario. Calles internas y playas de maniobra amplias, ideales para tránsito pesado. Entorno empresarial consolidado con infraestructura industrial de alto nivel. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 73.830
Primer mes
USD 23.000
Deposito1mes
USD 23.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 27.830

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 23.000
En 3 meses
~USD 24.164
En 12 meses
~USD 28.021

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.575· 2 avisos — este aviso pide 31% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-6.7% total
USD 24.660USD 23.00007 de jun de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 24.660 → USD 23.000-6.73%

Ubicacion

Cirunvalación y Uriburu, Hume, Rosario, Santa Fe

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