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Galpon en alquiler en Domingo Matheu
Galpon en alquiler
ARS 4.500.000
Entrar te cuesta ~$ 14,4 M

Galpon en alquiler en Domingo Matheu

Galpón en Alquiler de 1.120 m² - Excelente Ubicación

Oroño Boulevard 3627 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.120 m²
Sup. total
1.258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Domingo Matheu, 1120 m² cubiertos, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,8% por encima de la mediana del set (ARS 4.062.500).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 24/08/2026 (de ARS 5.000.000 a ARS 4.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 4.062.500/mes
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Domingo Matheu

Descripcion

Amplio galpón en alquiler de 1.120 m², con excelente ubicación estratégica sobre la principal ruta de acceso a Rosario desde Buenos Aires y salida a Bv. Oroño, ofreciendo una conectividad ideal para actividades logísticas, industriales y de distribución. El inmueble cuenta con un galpón de estructura parabólica, equipado con piso de hormigón de alta resistencia, apto para el ingreso, carga y descarga de camiones de gran porte y maquinaria de elevado peso. Además, posee un portón de gran altura, que facilita el acceso y la operatoria de vehículos de gran tamaño. Dispone de 6 oficinas (4 en planta baja y 2 en planta alta) y 1 baño. Una excelente oportunidad para empresas que buscan un inmueble amplio, sólido y estratégicamente ubicado, ideal para depósitos, logística y distribución.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.445.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.791.438
En 12 meses
~$ 5.783.967

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.825.000· 14 avisos — este aviso pide 147% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 34344 min · 258 m
Educacion · 23 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3136 SAN PEDRO JULIAN EYMARD · secundaria · privada4 min · 257 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1163 PADRE RAFAEL CANTILO · inicial/primaria · privada4 min · 257 m
C.E.P.A. NRO 58 · adultos · publica5 min · 296 m
Espacios verdes
Plaza Villa Moreno6 min · 378 m
Plaza Saavedra8 min · 512 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico5 min · 308 m
CENTRO DE SALUD ITATI - ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 5.000.000ARS 4.500.00005 de ago de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026ARS 5.000.000 → ARS 4.500.000-10.00%

Precios en Domingo Matheu

Mediana del barrio
ARS 1.825.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 4.500.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Domingo Matheu es ARS 1.825.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Oroño Boulevard 3627, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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