alquiler
$1.000.000
Galpón en Alquiler en Abasto, Rosario
Abasto · 250 m2 · hace 66 dias
Galpon en alquiler en Abasto
Cerrito 300, se alquila, garage y fabrica, 2000m2 cub y 600
Cerrito 300 · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Abasto, 2000 m² cubiertos, ARS 6.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 23,1% desde el 03/07/2026 (de ARS 7.800.000 a ARS 6.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
¡Atención! Excelente oportunidad de alquiler de depósito en Rosario.
Este inmueble se encuentra ubicado en un terreno de aproximadamente 1505 metros cuadrados, distribuido en tres lotes, con un frente de 31 metros sobre Cerrito.
La superficie cubierta es de 2000 metros cuadrados y cuenta con una estructura de mampostería, losa de hormigón armado y techos de chapa acanalada en distintos sectores.
La planta baja y el primer piso de la propiedad se componen de un galpón con losa de hormigón, una cocina, tres baños, dos salones de ellos oficinas y un baño.
Además, el techo del galpón del segundo piso tiene claraboyas y está preparado para la instalación de montacargas.
El inmueble cuenta con estacionamiento con entrada independiente para dos equipos y tres accesos: dos para vehículos (uno por el estacionamiento) y uno para el personal a través de una escalera que conecta al primer piso.
Este depósito es ideal para su uso industrial y actualmente, la planta baja se utiliza como garage y en la parte de arriba como industria.
Si estás interesado en conocer más detalles sobre esta propiedad, no dudes en contactarnos ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Servicios: Gas
Otros Servicios: Tanque de agua
Depósito (meses): 2
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 19.260.000
- Primer mes
- $ 6.000.000
- Deposito1mes
- $ 6.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 7.260.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.388.583
En 12 meses
~$ 7.711.955
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 2.000.000· 3 avisos — este aviso pide 200% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-23.1% total
- 03 de jul de 2026ARS 7.800.000 → ARS 6.500.000-16.67%
- 13 de jul de 2026ARS 6.500.000 → ARS 6.000.000-7.69%
Alquileres de galpones en Abasto
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 4.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- ARS 3.000/m²-25.0% · por debajo del mercado
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Cerrito 300, Abasto, Rosario, Santa Fe
