Galpon 4 ambientes en alquiler en J.m. Gutierrez Al2600, Las Delicias

Galpon 4 ambientes en alquileren J.m. Gutierrez Al2600, Las Delicias

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
10
Sup. cubierta
960 m²
Sup. total
1.370 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

ZONA SUR. GLAPON EN ALQUILER!! J.M. GUTIERREZ Y OV. LAGOS (A MTS DE LA JEFATURA DE POLICIA) SE TRATA DE UN GALPON DE 960 M2 CUBIERTOS CON ALTURA DE 9 MT (LIBRES) PISOS DE ALTO TRANSITO , DEPENDENCIAS DE SERVICIO, OFICINAS, BAÑOS Y VESTUARIO PARA PERSONAL, 2 PORTONES SEGUROS Y ALTOS PARA INGRESO DE CAMIONES DE GRAN PORTE. EXTENSION A 2 LOTES MAS QUE SE COMUNICAN POR UN PORTON LATERAL, EN CUYO ESPACIO SE PUEDE UTILIZAR COMO COCHERAS YA QUE HAY UNA TECHO QUE PERMITE PROTECCION. CON SALIDA A CALLE GUTIERREZ DE MANERA INDEPENDIENTE. VENTIALACION NATURAL Y GRAN LUMINOSIDAD. ADEMAS CUENTA CON ILUMINACION INDUSTRIAL. BAJOS GASTOS DE API Y TGI AGUAS Y EPE CON MEDIDOR Y CONECTADOS ACTUALMENTE. TRIFASICA HABILITADA HASTA 15 KVA POSIBILIDAD DE FIBRA OPTICA Y SERVIDORES DE SERVICIOS DE INTERNET. RUBROS: LOGISTICA Y DISTRIBUCION, ALIMENTOS, BEBIDAS, CORRALONES, SIDERURGICAS, TRANSPORTES, POSIBILIDAD DE ARMAR RACKS DE ESTIBAJE, DADO LA CALIDAD Y RESISTENCIA DEL HORMIGON. ALQUILER DE $6.000.000 CON AJUSTES CUATRIMESTRALES POR IPC. SE VERIFICAN GARANTIAS ACORDE AL/LOS REQUERIMIENTOS DEL PROPIETARIO. SE EVALUAN DISTINTAS PROPUESTAS COMCERCIALES. EXCELENTE OPORTUNIDAD!! @EDGARDO.URBANIKA 3 Ver datos contáctate con nosotros!! Urbánika Real Estate Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 19.260.000: primer mes $ 6.000.000, deposito $ 6.000.000 y comision inmobiliaria $ 7.260.000.

Costo de entrada$ 19.260.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.303.639
En 12 meses
~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.650.000· 6 avisos — este aviso pide 126% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de J.m. Gutierrez Al2600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Delicia · Avenida Jose Uriburu5 min · 331 m
Grupo ganadero · Avenida Ovidio Lagos6 min · 368 m
La Esperanza · Avenida Jose Uriburu6 min · 394 m
Educacion · 12 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1232 · adultos · publica5 min · 306 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 350 PROVINCIA DE SANTA FE · secundaria · publica5 min · 306 m
ESCUELA NRO 6389 FEDERICO DE LA BARRA · primaria · publica5 min · 306 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo Matheu2 min · 151 m
Plaza La Consolata9 min · 578 m
Plazoleta el Indio12 min · 768 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 22 GONZALEZ LOZA · centro de salud · publico10 min · 665 m
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico10 min · 672 m
CENTRO DE SALUD VECINAL BARRIO PLATA · centro de salud · publico15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Las Delicias

El alquiler de galpones en Las Delicias esta hoy en una mediana de ARS 5.051 por m², un 0,5% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Las Delicias

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 5.051/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Las Delicias. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J.m. Gutierrez Al2600, Las Delicias, Rosario, Santa Fe

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