P Proppies
Galpon en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Galpon en venta
USD 260.000
= $ 395,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M

Galpon en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

Departamento en Rosario, 2 Dorm. con Amenities y Vista Al Rio!

Avenida Manuel Belgrano, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rosario Centro, 85 m² cubiertos, USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.059 contra USD 3.625 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 3.625
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Departamentos premium de 2 dormitorios con vista al rio! -Avenida Belgrano 900 • Ubicacion Se ubica directamente frente al río ofreciendo una vista única. Inmerso en una zona residencial rodeada de tranquilidad, a metros del Parque España, el Monumento y la costanera. A su vez se encuentra sobre Avenida Belgrano, brindando una conexión rápida al resto de la ciudad. El proyecto : Una innovadora propuesta sobre una de las avenidas más concurridas de la ciudad de Rosario. Con unidades funcionales y modernas de 2 dormitorios, la torre contará con 14 pisos y, además, un doble ingreso al edificio. Contará con ameninades priorizando los espacios de encuentro y la comodidad de sus usuarios. Se destaca la incorporación de amplios balcones salientes que se vuelven protagonistas del proyecto. Amenities -Gimnasio Totalmente Equipado • Pileta con Espacio de Relax • Sala de Usos Múltiples • Parrillero • Espacio para bicicletas Especificaciones Tecnicas • Pisos porcelanato simil madera • Horno y anafe • Purificador extensible en acero inoxidable • Cerramiento con persianas electricas • Mesada en marmol o silestone con alzada en el mismo tono • Equipo de aire acondicionado en todos los ambientes • Aberturas con DVH • Calefaccion por radiadores • Zocalos de pvc • Caldera dual y radiadores instalados • Muebles de cocina y placard completos • Baños con extractor y accesorios UNIDADES DISPONIBLES 2 DORMITORIOS 02 • 01 99M2 ( 85M2 • 14M2) : USD 260.000 03 • 01 146,7M2 ( 107M2 • 5,7M2) 34M2 : USD 300.000 C/PATIO 03- 02 139M2 ( 98M2 • 6M2) 35M2 : USD 280.000 C/PATIO 04- 01 120M2 ( 107M2 • 11M2) : USD 350.000 04- 02 110M2 ( 98M2 • 14M2) : USD 300.000 05 • 01 120M2 ( 107M2 • 11M2) : USD 380.000 05- 02 110M2 ( 98M2 • 14M2) : USD 330.000 06- 01 120M2 ( 107M2 • 11M2) : USD 400.000 06-02 110M2 (98M2 • 12M2) : USD 350.000 09- 02 110M2 ( 98M2 • 14M2) : USD 400.000 11-02 110M2 (98M2 • 14M2) : USD 450.000 13- 02 110M2 (98M2 • 14M2) : USD 520.000 COCHERAS DESDE USD 23.000 Consulta con nuestro equipo! SANSÓ PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.247.342/mes

Necesitas ingresos por $ 8.989.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de galpones en Rosario Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.756/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
Esta propiedad
USD 2.626/m²-4.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 2.626/m²15 de jun de 202613 de jul de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Manuel Belgrano, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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