alquiler
$3.600.000 $3.800.000 bajo 5%
Bodega-Galpón · 658m² · 3 Ambientes
Tio Rolo · 3 amb · 658 m2 · hace 70 dias
Galpon en alquiler en Tio Rolo · 2 ambientes
Nave Industrial en Venta! Batlle Ordoñez - Ruta 18
Battle Ordoñez al 3100 · Tio Rolo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 1.050 m²
- Sup. total
- 1.260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Tio Rolo, 1050 m² cubiertos, USD 4.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
IMPORTANTE NAVE INDUSTRIAL! Ubicada sobre un terreno de 1.260 mts2 con una superficie cubierta de mas de 1.000 mts2 con un techo a dos aguas donde la altura central es de 10 mts y a los laterales 8mts.
Cuenta con 150 mts2 de oficinas en dos plantas con 3 baños, vestuarios y kitchenette.
Todos los materiales utilizados son de calidad premium (Aberturas, escalera o porcelanatos).
La nave tiene un piso de hormigón llaneado H30 de 20 cm de espesor, preparado para soportar alto transito y cargas de cualquier tipo.
El galpón está preparado para poder admitir un puente grúa.
Cuenta con espacio de estacionamiento para 5 vehículos y un quincho con parrillero.
Además, dispone de 2 ingresos para personas y un ingreso vehicular para camiones con portón corredizo.
VALOR DE VENTA: 890.000 USD.- VALOR ALQUILER: USD 4.000 + IMPUESTOS CONTRATO COMERCIAL
• AJUSTE ANUAL
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 12.840
- Primer mes
- USD 4.000
- Deposito1mes
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 4.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Battle Ordoñez al 3100, Tio Rolo, Rosario, Santa Fe
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