alquiler
USD 4.000
Bodega-Galpón · 1050m² · 2 Ambientes · 5 Cocheras
Tio Rolo · 2 amb · 1050 m2 · hace 70 dias
Galpon en alquiler en Tio Rolo · 3 ambientes
Galpon / Ovidio Lagos 6700
Ovidio Lagos al 6700 · Tio Rolo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 658 m²
- Sup. total
- 1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Tio Rolo, 658 m² cubiertos, ARS 3.600.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 12/08/2026 (de ARS 4.200.000 a ARS 3.600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
GALPON
• OVIDIO LAGOS 6700 Zona: Sur
• Circunvalación
• Uriburu Galpón cubierto 658 metros cuadrados con techo de chapa, piso de hormigón, rampa de acceso e ingreso vehicular amplio.
Cuenta con dos oficinas, un baño, vestuario y portón de ingreso bien amplio.
GASTOS MENSUALES: (Sujeto a variaciones)
• Alquiler inicial: $4.200.000- (Actualización cuatrimestralmente por índice IPC) (Índice de precio al consumidor)
• Tgi (mensual): $130.000-
• Aguas: $30.000 .- (Medidor)
• Api 100%
• Gastos administrativos (2.5%) $105.000.-
• Seguro de incendio a cargo de el inquilino. (CONSULTAR) GASTOS DE CONTRATACIÓN
• Sellado: $252.000.-
• Honorarios: $5.040.000 + IVA.-
• Garantías y costo de informes: A consultar
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 11.556.000
- Primer mes
- $ 3.600.000
- Deposito1mes
- $ 3.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.356.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.600.000
En 3 meses
~$ 3.833.150
En 12 meses
~$ 4.627.173
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 3.600.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN DE INFANTES NRO 260 BANDERA DEL AMOR · inicial · publica12 min · 782 m
Espacios verdes
Parque Tio Rolo12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 12 de ago de 2026ARS 4.200.000 → ARS 3.800.000-9.52%
- 14 de ago de 2026ARS 3.800.000 → ARS 3.600.000-5.26%
Ubicacion
Ovidio Lagos al 6700, Tio Rolo, Rosario, Santa Fe
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