Galpon en venta en Fisherton · 1 ambiente

Galpon en venta en Fisherton · 1 ambiente

Venta Galpón en Fisherton Work

Fisherton Work · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
400 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

FISHERTON WORK! En el corazón de Fisherton – Rosario. Gran Financiación! nace un proyecto pensado para potenciar tu negocio: locales comerciales modernos y funcionales, diseñados con la mejor calidad constructiva y la flexibilidad que tu emprendimiento necesita. Características principales: • Superficie de lotes desde 400 m². • locales u oficinas 50 m² en planta baja + 50 m² en planta entrepiso. • Espacios diseñados para múltiples rubros comerciales e industriales livianos. • Estacionamientos con piedra partida y accesos cómodos para clientes y proveedores. Detalles constructivos de calidad: • Estructura de hormigón armado con entrepiso mixto metálico. • Mampostería doble de ladrillo visto en medianeras. • Cubierta metálica con chapa. • Pisos de hormigón alisado mecánico en interiores y raspinado en exteriores. • Vidrieras amplias que otorgan gran luminosidad. • Espacios previstos para office y baño. • Herrerías de seguridad (portón y reja al frente). Ubicación estratégica: En un entorno en pleno crecimiento, con conectividad rápida hacia arterias principales, ideal para empresas, depósitos, comercios y showrooms.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 320.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 320.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81045 min · 344 m
Fruticord14 min · 870 m
Servicentro Fisherton14 min · 914 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1498 COLEGIO MONTESSORI · inicial/primaria · privada1 min · 70 m
ESCUELA NRO 6386 CAYETANO SILVA · inicial/primaria · publica4 min · 240 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes7 min · 443 m
La Canchita13 min · 843 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 726 m
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de galpones en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 625 por m², un 36,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 625/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fisherton Work, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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