Fondo de Comercio en venta en Las Flores Norte
Fondo de Comercio en venta
USD 350.000

Fondo de Comercio en venta en Las Flores Norte

Venta Fondo de Comercio e Inmueble, Roque Saenz Peña, Rosario

Av. San Martin al 6500 · Las Flores Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Las Flores Norte, USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD úNICA VIVIENDA + FáBRICA DE PANADERíA TOTALMENTE EQUIPADAUbicada en Av. San Martín 6586, en el barrio Roque Sáenz Peña, esta propiedad combina vivienda familiar y espacio productivo, ideal para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar o invertir en un emprendimiento en funcionamiento. -PLANTA BAJA FáBRICA DE PANADERíA Espacio totalmente equipado y listo para continuar la producción: 2 sobadoras 2 hornos a gas 1 trinchadora 2 mesas de trabajo 15 zorras para pan con bandejas 4 zorras lateras Generador Perkins Cisterna Baño para el personal Ambiente funcional, pensado para producción continua y con excelente potencial comercial. -PLANTA ALTA VIVIENDA Cómoda casa familiar que ofrece: 3 dormitorios 2 baños Living independiente Cocina comedor separada Terraza Todos los servicios conectados Ideal para vivienda permanente o renta Excelente ubicación sobre avenida, con gran circulación Ideal para panadería, emprendimiento gastronómico o inversores que busquen una propiedad con doble funcionalidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.068.611/mes

Necesitas ingresos por $ 12.274.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martin al 6500, Las Flores Norte, Rosario, Santa Fe

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