Fondo de Comercio en venta en Alvear

FONDO DE COMERCIO EN VENTA • CARNICERIA GRUPO GANADERO • OVIDIOS LAGOS 5145 DATOS GENERALES DEL NEGOCIO • AVENIDA OVIDIO LAGOS 5145 (Esquina Gral. Manuel Savio), ROSARIO, SANTA FE (Distrito Sudoeste). Además de estar situado en una zona comercial y sobre una de las avenidas principales de la ciudad de Rosario, cuenta con cercanía a distintas arterias de gran caudal vehicular y flujo peatonal. Actividad Principal Carnicería especializada en la venta al por menor de productos cárnicos en general y derivados. Según habilitación expedida por la Secretaria de Hacienda de la Municipalidad de Rosario, prov. de Sta. Fe como venta de carnes, pollería, elaboración de subproductos y chacinados al por menor. Fecha de Constitución Apertura del negocio • INICIO DE ACTIVIDAD: 01 de Julio de 2007. • ANTIGUEDAD A LA FECHA: 17 años y 8 meses. *Superficie del Local*: • Superficie total del terreno: 202 m2 • Superficie total cubierta: 253 m2. *Modalidad de Propiedad Actualidad contractual*: El comercio se encuentra funcionando en un inmueble desarrollado en 2 plantas. En la planta baja, posee 3 ingresos, uno principal en la esquina de Av. Ovidio Lagos, uno lateral sobre esta misma avenida, y otro lateral sobre la calle General Savio, para uso de personal y proveedores. Cuenta también con un amplio salón de atención al público, baño, montacargas eléctrico, bateas, caja y distintas herramientas para el normal funcionamiento del negocio, además de una escalera que lleva a planta alta. En la planta alta, encontramos diversos ambientes, como un salón de trabajo equipado, espacio de depósito y oficina privada en ochava. Además, cuenta con un sistema de cámaras de circuito cerrado, alarmas, equipos de ventilación, refrigeración e iluminación, además de las herramientas mencionadas en el informe. INMUEBLE ALQUILADO (siempre al mismo propietario). • Contrato de locación renovable cada año. • Vencimiento del presente contrato: 30/06/2025. • Ajustes del valor mensual del alquiler: Actualización trimestral por índice ICL. VALOR ALQUILER MENSUAL: $1.795.000. * INQUILINO ABONA además de alquiler: API, TGI, AGUAS SANTAFESINAS, ELECTRICIDAD, GAS. *Personal del Establecimiento Recursos humanos*: Personal calificado. Actualmente cuenta con 6 personas trabajando, todos registrados conforme a las leyes vigentes, y con sus certificados correspondientes de sanidad. • Funciones: 2 cajeras, 3 vendedores y 1 maestranza. Sólida relación comercial con proveedores, con una antiguedad de entre 10 y 17 años. *Horarios de Atención al público*: * LUNES A SáBADOS: • MAñANA: 09:00 a 13:00 HS. • TARDE: 16:30 a 20:30 HS. * DOMINGOS: • 09:00 a 13:00 HS. INVENTARIO: • Bateas acero inoxidable, fondo galvanizado, vidrio curvo, frente de chapa, laterales de plástico con poliuretano, evaporador de aluminio y forzadores. Cada batea con control digital de temperatura, descongelamiento automático, llave de control para forzadores y para electroválvula. • 2 bateas de 3 mts. • 1 batea de 2 mts. • 1 batea de 4 mts. • 1 esquinero. • Dos mesas esquinero de acero inoxidable y patas de caño para apoyar las balanzas. • 2 balanzas marca Kretz Repor LT. • 1 mesada de acero inoxidable con bacha + dispenser de jabón y toallas de papel. • 1 mesada de patas de acero inoxidable con tapa de mármol. • 1 sierra Bianchi de 3HP con mesada de acero inoxidable. • 1 freezer tapa vidrio curvo, interior chapa prepintada de 300 Its. • 1 exhibidora vertical de acero inox abierta con 3 estantes control digital de temperatura y control de forzador y electroválvula. • 1 mueble panera. • 2 TV, 3 dispenser para desodorantes de ambientes. • 3 atrapamoscas en funcionamiento con luz ultravioleta. • 1 mesada de acero inoxidable. • 1 picadora 42 de acero inoxidable motor de 3 HP. • 1 bacha de acero inoxidable, con agua caliente y fría, con dispenser de papel y jabón para manos. • 1 cámara MT de 3,6 x 1,10 mts. con evaporador de aluminio con dos forzadores y ganchera acero inoxidable. • 1 cámara MT de 3,6 x 3,60 mts. con evaporador de aluminio con tres forzadores y ganchera acero inoxidable. • 2 tarimas de acero inoxidable de 1,2 * 1,2 mts. • 1 cámara MT 2,4*2,4 con evaporador de aluminio con un forzador + tarima de acero inoxidable de 2,4 *1. • Todas las cámaras con control digital de temperatura con descongelamiento programado y seteo de temperatura. Además, control de encendido y apagado de forzador y electroválvulas. • Tanto las bateas como las cámaras y la sala de elaboración, el frío está proporcionado por una central, con 3 motocompresores de 5 HP cada uno marca Bitzer, control por PLC de parada y arranque alternativo y con protección de guardamotores y control de aceite independiente de cada motocompresor. • El evaporador de la central de frío de aluminio con 4 motores también controlados por el PLC. • 1 cámara de congelado de 3,60 *2,00 con dos motores independientes y dos evaporadores, control digital de operaciones con tablero independiente, temperatura y descongelamiento. • Sala de elaboración cerrada con paneles de poliuretano y techo de durlock de 4,8 * 3,40 mts. • 2 mesadas de mármol adosadas a la pared + una mesada con pata de acero inoxidable + tapa de mármol. • 1 anafe de 2 hornallas de acero inoxidable + campana de acero inoxidable. • 1 evaporador de aluminio con 2 forzadores para refrigerar la sala de elaboración con control digital de temperatura. • 1 embutidora manual de chorizo con tacho y picos de acero inoxidable para 10 kg. • 3 carros de acero inoxidable de 0,8 0,8 1 metro de profundidad, con ruedas. • 2 cortinas de aire de dos velocidades en las entradas al local comercial y a la zona de cámaras. • 1 aire acondicionado de 5000 frigorías con equipo rotativo de bajo consumo y protección por sobretensiones o sobre corrientes. • 3 matafuegos de 10 kg para fuego tipo ABC con su soporte y señalización correspondiente. • 1 montacargas capacidad máxima 200 kg con parada de emergencia y sistema de seguridad en puertas de acceso al mismo, es solo para mercadería no para transporte de personas. • 3 baños (1 en planta baja) y 2 en planta alta con vestuario independientes para hombres y mujeres con dispenser de jabón y papel. • 2 estanterías de acero inoxidable de cuatro estantes con ruedas. • 1 estantería de estructura de caño con patas de acero inoxidable de 4 estantes de grandes dimensiones. • 2 estanterías pequeñas. • 1 amasadora totalmente de acero inoxidable para 200 kg de carne. • 1 bombo para milanesas. • 1 oficina con AA y paneles de madera y vidrio. • Alarma con sensores de movimiento, magnéticos en puertas y sensores de humo en central de frío y tableros eléctricos principales. • Iluminación estanca con tubos led en todo el local comercial, sala de elaboración y pasillos. Se encuentran vigentes las habilitaciones y permisos necesarios para desarrollar las actividades que se llevan a cabo. (Habilitación municipal para el normal funcionamiento, habilitación sanitaria, etc.).- Habilitación expedida por la Secretaria de Hacienda de la Municipalidad de Rosario, prov. de Sta. Fe como venta de carnes, pollería, elaboración de subproductos y chacinados al por menor. El establecimiento tiene un gran prestigio en la zona, y además cuenta con una importante clientela fiel, ya que lleva más de 17 años de antiguedad en el barrio, y ubicado estratégicamente siempre en el mismo lugar. VALOR DEL FONDO DE COMERCIO: USD 180.000