venta
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Fondo de comercio · 245m²
Distrito Centro · 245 m2 · hace 75 dias
Fondo de Comercio en venta en Distrito Centro · 3 ambientes
Fondo de Comercio Gastronomico
Sarmiento al 1200 · Distrito Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Distrito Centro, 115 m² cubiertos, USD 49.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
FONDO DE COMERCIO LOCAL GASTRONOMICO EN VENTA Tipología: Venta de fondo de comercio en Sarmiento esquina 3 De Febrero.
Descripción: El local se ubica en una zona estrategica en la esquina de Sarmiento y 3 De Febrero.
El local que opera bajo el nombre comercial de "TACC TACC SIN TACC" se dedica exclusivamente a la venta de productos sin tacc (sin gluten) siendo de los pocos en el rubro.
Cuenta con servicio de desayuno, almuerzo, merienda y cena.
Abre en la actualidad de 08 a 00 horas y además de mesas en el local cuenta con gran cantidad de ventas en mostrador y por delivery. Local: Cuenta con 115 metros cuadrados cubiertos totales distribuidos entre salon principal con capacidad actual para 16 cubiertos, un baño, área de elaboración y cocción que cuenta también con dos parrilas de gran tamaño y otro ambiente que está destinado en la actualidad a las heladeras y frezers.
Equipamiento: Todo incluido en el precio •? ?1 máquina de cortar fiambre.
Marca Iris•? ?rayadora de queso.
Marca Brunetti •? ?picadora.
Marca Vefben •? ?fritera 30 litros.
Marca Sur •? ?fritera 20 litros.
Marca ingeniería gastronómica? •? ?cocina industrial.
Marca F.J.
Calabro •? ?carlitera •? ?heladera mostrador.
Marca GT? •? ?Microondas BGH •? ?Microondas Daewoo •? ?Horno a cinta.
Marca Burner •? ?horno doble.
Marca F.J.Calabro •? ?picadora.
Marca Santini •? ?Freezer horizontal doble puerta.
Marca El dorado •? ?Freezer horizontal doble puerta.
Marca FAM (Frío Argentino) •? ?Freezer horizontal doble puerta.
Marca Bambi •? ?Freezer horizontal una puerta.
Marca Gafa •? ?Freezer horizontal, modelo FR 3300.
Marca Briket •? ?Freezer vertical.
Marca Briket •? ?Freezer vertical modelo FGHI200B-M.
Marca Gafa •? ?Freezer vertical modelo FIH 550A.
Marca INELRO •? ?Freezer horizontal modelo FH-300.
Marca FRARE •? ?Cámara vertical, doble cuerpo superiror de acero inoxidable.
Marca Frider •? ?Termotanque 80 litros.
Marca Escorial •? ?exhibidora vertical INELRO •? ?heladera exhibidora horizontal •? ?heladera exhibidora vertical •? ?7 mesas 70 CM x 70 CM •? ?14 sillas •? ?1 mesa barra •? ?7 banquetas •? ?barra de acero inoxidable 1,80 x 60 •? ?barra de acero inoxidable 1,80 x 70 •? ?2 monitores •? ?2 CPU •? ?2 televisores 42 pulgadas •? ?1 ventilador •? ?3 balanzas •? ?1 licuadora 3 mostrador madera 1 m Condiciones: -Alquiler de 800.000 en abril de 2026 (incluido impuestos).
No paga expensas. -Facturación comprobable. -Motivo de venta: Falta de disponibilidad de tiempo de los dueños. -Honorarios inmobiliarios: 5%.
• Se transfiere por boleto.
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado.
GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.814
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.423
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 612
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 426.098/mes
Necesitas ingresos por $ 1.704.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de fondos de comercio en Distrito Centro
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 23.000
- Esta propiedad
- USD 49.000+113.0% · por encima del mercado
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Distrito Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Sarmiento al 1200, Distrito Centro, Rosario, Santa Fe
