Indice Proppies · Distrito Centro, Rosario
En Distrito Centro, el 2 ambientes pide US$ 80.500 y cierra en US$ 83.000.
Lo residencial tarda 118 dias en venderse, mas lento que Rosario (112).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
0 en venta y 0 en alquiler.
en 30 dias
Es el 14,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 7 avisos ajusto. 151 en venta, 34 en alquiler.
esta semana
172 se vendieron o retiraron y 26 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 58.520 65 avisos | US$ 60.000 541 cierres | US$ 72.416 – 82.000 | $ 370.000 16 avisos | 4,9% |
| 2 ambientes | US$ 80.500 129 avisos | US$ 83.000 1186 cierres | US$ 101.993 – 121.500 | $ 430.000 17 avisos | 4,6% |
| 3 ambientes | US$ 179.000 149 avisos | US$ 161.500 1008 cierres | US$ 215.000 – 270.000 | $ 500.000 11 avisos | 2,9% |
| 4 o mas ambientes | US$ 248.300 145 avisos | US$ 192.985 1457 cierres | US$ 295.000 – 385.000 | s/d | 2,8% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 4,9% del monoambiente al 2,8% del 4 o mas ambientes.
Lo comercial en Distrito Centro: Oficinas : US$ 120.000 venta · $ 420.000/mes alquiler · Locales : US$ 280.000 venta · $ 1.950.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 22.000 venta · $ 120.000/mes alquiler
El pulso: 18 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 12,0% en dolares y el alquiler bajo 14,0% en pesos.
Quien opera en el barrio
121 inmobiliarias publican en Distrito Centro. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Eigen Propiedades | 113 | ★ 4,8 (58) | 17 dias |
| 2 | INVESTA PROPIEDADES | 131 | ★ 5,0 (51) | 49 dias |
| 3 | Bruno Capucci Propiedades | 150 | ★ 4,1 (23) | 21 dias |
| 4 | Vacker Negocios Inmobiliarios | 64 | ★ 4,8 (44) | 34 dias |
| 5 | Expertias | 43 | ★ 5,0 (34) | 36 dias |
| 6 | DUNOD | 142 | ★ 3,9 (766) | 41 dias |
| 7 | CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS | 55 | ★ 4,9 (161) | 35 dias |
| 8 | GUIÑAZÚ GONZALO | 90 | ★ 4,5 (91) | 45 dias |
| 9 | Reynoso Propiedades | 57 | ★ 4,1 (15) | 5 dias |
| 10 | DINAMIC experiencias Inmobiliarias | 103 | ★ 4,9 (109) | 51 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.