Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 210.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Local en venta en nuestra señora de lourdes - pueyrredon al 1100

Pueyrredon al 1100, Rosario · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 210.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,2% por encima de la mediana del set (USD 127.087).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 127.087
Mediana precio/m²
USD 1.652
Mediana m²
85 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Venta Local. (Actualmente alquilado)Ubicado en la esquina de Pueyrredón y San Juan, Rosario.Consta de Planta Baja y Entre Piso. Total 98 m2. Edificio premiado,Imagen destacada.DescripciónUbicado en la esquina de Pueyrredón y San Juan. Los departamentos se orientan al norte y oeste con una gran perspectiva de la ciudad debido a la baja densidad del barrio. Espacios comunes en los dos últimos pisos del edificio con vista panorámica de la ciudad desde el solárium y piscina.UnidadesDepartamentos de 1 dormitorio, lofts y estudios, aptos para home office.Características de las unidades- Interiores de hormigón visto.- Aberturas de aluminio anodizado.- Instalación de agua caliente central.- Equipo de aire acondicionado frío/calor.- Baño totalmente equipado.- Cocina equipada con anafe eléctrico, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando.- Iluminación: artefactos de balcones, tomas y llaves.- Pisos de ardosia, piedra natural.AmenitiesPlanta baja en doble altura con locales comerciales.Balcones en doble altura en todas las unidades.Quincho, piscina y solárium con terraza verde en los dos últimos pisos.Laundry en subsuelo.Locaciones cercanasBv. Oroño • 400 m.Av. Pellegrini • 800 m.Parque Independencia • 800 m.Sanatorio de Niños • 800 m.Macro centro Rosario • 2,4 Km. (10 min.)Alto Rosario Shopping • 4 Km.Río Paraná • 2,4 Km. (9 min.)Premios y reconocimientos- 15th Project of the Year 2018» • ArchDaily- 14 Obras mas populares de Argentina» • Plataforma Arquitectura- Mies Crown Hall Americas Prize » • IIT- Young Architects in Latin America» • XVI Bienal de Venecia- BIA-AR» • Obra seleccionada- Premio Nacional Arq • Fadea». Segundo Premio. Región Santa Fe. 2018.Publicaciones- MARU Magazine • Corea.- ICON Magazin • Alemania.- Dear Magazin • Alemania.- Revista Summa+ 162.- Revista Clarín Arquitectura.- Libro "Arquitectura Contemporánea en Hormigón" de Rómulo Moya Peralta y Evelin Peralta.- RD2 • Revista Colegio de Arquitectos Buenos Aires.- La Gaceta de Arquitectos • Colegio de Arquitectos de Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.847.489/mes

Necesitas ingresos por $ 7.389.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon al 1100, Rosario, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

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