Propiedad en venta

USD 260.000

= $ 400,1 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Propiedad en venta en Triangulo

Alquiler- galpón de 770 metros cuadrados con oficina, barrio triangulo, rosario.

Jean Jaure al 5600 , Rosario · Triangulo, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 771 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Triangulo, USD 260.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 248.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 248.000
Mediana precio/m²: USD 322
Mediana m²: 771 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Triangulo

Descripcion

Venta- Galpón de 770 metros cuadrados con oficina. Descripción: Galpón con ingreso vehicular de 4,15 metros de alto por 6 metros de ancho. 700 metros cuadrados de galpón libre sin columnas y oficina de aproximadamente 70 metros cuadrados. Pisos de alto tránsito con un espesor de 30 cm elaborados con hormigón y malla de alambre. Los mismos están diseñados para soportar transito pesado. Energía Trifásica Instalación preparada para gas de media presión. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.238

Precio del aviso: USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%: USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.273.041/mes

Necesitas ingresos por $ 9.092.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jean Jaure al 5600 , Rosario, Triangulo, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Triangulo

Caracteristicas

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